Spørgsmål:
Hej Anders
Vi skriver til dig for at høre, om du kan hjælpe med følgende. Vi accepterede et tilbud fra en murermester på at fjerne fliser i badeværelset, slibning mv. og opsætning af nye fliser. Vores accept af tilbuddet var betinget af, at det var mureren selv, som udførte arbejdet. Denne betingelse fastsatte vi på grund af tidligere dårlige erfaringer med fejlbehæftet arbejde udført af lærlinge.
Vi konstaterede straks, at det var ikke mureren men en ansat lærling, som kom for at udføre arbejdet. Vi ringede til mureren, men han afviste og sagde, at hans lærling var dygtig og kunne udføre arbejdet uden problemer. Da badeværelset var færdig, kunne vi konstatere en del fejl og mangler, og det meddelte vi mureren. Han kom og så fejlene i badeværelset, og han tilbød at afhjælpe fejlene, men vi fortalte ham, at vi ville få en anden murer til at lave det, fordi vi havde mistet tilliden til ham. Derfor betalte vi kun en lille del af hans regning.
Nu har vi modtaget en stævning fra mureren med krav om fuld betaling for arbejdet, og han begrunder det med, at vi afviste hans afhjælpningsret. Har han ret i det? Hvad anbefaler du?
MVH Cecilie og Aleksander
Svar:
Kære Cecilie og Aleksander
Jeg kan oplyse, at mureren har en afhjælpningsret, og det betyder, at han har både en ret og en pligt til at afhjælpe fejl og mangler ved det arbejde, som han har udført.
Når mureren meddelte, at han ville afhjælpe fejlene og manglerne, var han berettiget hertil, og det betyder, han skulle have haft mulighed for at afhjælpe fejlene og manglerne I kunne have givet ham en rimelig kort frist indenfor hvilken, han skulle have afhjulpet fejlene og manglerne.
I var således ikke berettiget til at afvise hans tilbud om afhjælpning eller ansætte en anden murer til at udføre afhjælpningen.
Det er dog en betingelse for murerens ret til afhjælpning af mangler, at han foretager afhjælpningen indenfor rimelig kort tid. Den rimelige frist kan f.s.v.a. jeres forhold f.eks. fastsættes til 1 måned. Mureren kan miste sin ret til afhjælpning, hvis han ikke er villig til at afhjælpe manglerne indenfor rimelig tid, eller han bliver ved med at udskyde tidspunktet for, hvornår han kan komme og udføre afhjælpningen af manglerne.
Derudover kan mureren miste sin afhjælpningsret, såfremt han ikke afhjælper manglerne fagmæssigt korrekt, eller han laver nye fejl i forbindelse med afhjælpningsforsøget. Mureren må anses for at have et forsøg til at afhjælpe fejlene og manglerne, og er dette afhjælpningsforsøg tillige behæftet med ikke ubetydelige fejl og mangler, er han ikke berettiget til yderligere afhjælpningsforsøg.
I givet fald ville I være berettiget til at få en anden murer udføre arbejdet, og kræve et afslag i murerens regning.
Jeg anbefaler, at I søger juridisk assistance til at varetage jeres interesser i den anlagte retssag. Indledningsvis haster det at få anmodet om fristforlængelse overfor retten m.h.p. at få tid til en juridisk vurdering af jeres retsstilling, forligsmuligheder og muligheder i retssagen, samle relevante bilag og udfærdige et svarskrift. Derudover kan jeres advokat søge om retshjælpsdækning til retssagen hos jeres forsikringsselskab.
Med venlig hilsen
Anders
Skrevet af Anders Stig Vestergaard
Ovennævnte er tidligere bragt i Bo Bedre i en forkortet udgave