Her er nogle af de områder, hvor der opstår spørgsmål og konflikter i forbindelse med lejemål:
Lejens størrelse
Hvilken huslejeregulering er aftalt?
Er lejens størrelse rimelig og i overensstemmelse med reglerne på området? Såvel lejer som udlejer har mulighed for at prøve lejen henholdsvis sat ned eller op, hvis den ikke stemmer overens med lejeniveauet i lignende boliger i samme område.
Mangler i lejemålet
Hvis lejemålet ikke lever op til de almindelige standarder, kan det være muligt at få kompensation i form af afslag i huslejen.
Vi fører en del sager om mangler i lejemålet, f.eks. skimmelsvamp, støjgener, skadedyr, mangler ved varme, undertryk mv.
Se f.eks. vores indlæg om Hvad skal jeg gøre, hvis der er skimmelsvamp i min lejebolig?
Fremleje og afståelse
Hvornår kan lejer fremleje (en del af) sin lejlighed?
Skal erhvervslejemålet kunne afstås til en anden lejer?
Opsigelse og ophævelse
Der stilles i lejelovgivningen en del krav til, hvornår en udlejer kan opsige eller ophæve lejer. Det er særlig vigtigt at være opmærksom på formalitetskravene i forbindelse med, at opsigelsen/ophævelsen fremsendes.
De opsigelses-/ophævelsesgrunde, der oftest bruges i praksis, er:
1) Lejer har ikke betalt til tiden
2) Lejer har tilsidesat god skik
3) Udlejer ønsker selv at bo i lejemålet