Hvad du særligt skal være opmærksom på, afhænger af, hvorvidt du er sælger eller køber af boligen.
Hvis du sælger en bolig - bolig selvsalg
For at du sikrer dine rettigheder som sælger, er det meget vigtigt, at du har givet køber alle de rigtige papirer, inden I aftaler en handel!
Hvis du eksempelvis ikke har givet køber en tilstandsrapport (max. 6 mdr. gammel), et tilbud om ejerskifteforsikring og tilbudt at betale halvdelen af minimumspræmien, inden I aftaler en handel, så er du fortsat ansvarlig for ejendommens stand.
Du bør derfor kontakte en advokat, inden du indgår en aftale, selvom du selv har fundet din køber.
Pris for advokathjælp - sælger
Prisen for advokatrådgivningen afhænger af, hvor meget du selv står for med hensyn til at fremskaffe de papirer, der skal til for at handle fast ejendom.
Salæret vil således efter en konkret vurdering være fra kr. 15.000 inkl. moms og indbefatter:
- At en erfaren og uafhængig boligadvokat sikrer at alle bilag, servitutter mv. er fremskaffet og videregivet til køber, samtidig med at der er udfærdiget en købsaftalen,
- At advokaten tager en snak om de spørgsmål og kommentarer, som papirerne måtte give anledning til. Dette sker sædvanligvis telefonisk eller pr. mail, men kan ske ved afholdelse af møde, hvis det er mere belejligt.
- At advokaten udfærdiger udkast til købsaftale med samtidig fremlæggelse af bilag.
- At advokaten er tovholder på de forhandlinger, der er i forbindelse med købers/købers rådgivers godkendelse af købsaftalen, indtil der er en endelig handel.
- Tinglysning af digitalt "skøde", eller gennemgang af udkast til digitalt "skøde", hvis dette er udarbejdet af købers advokat.
- Udfærdigelse af refusionsopgørelse og ekspeditionerne forbundet med indhentelse af parternes godkendelse af samme, eller gennemgang af udkast til refusionsopgørelse udarbejdet af købers advokat.